国有住房租赁（国有租赁住房申请条件）

雄安新区:支持国有住房租赁企业拓展租赁业务

1、鼓励雄安新区和北京疏解的国有企事业单位、房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业拓展住房租赁业务，引导社会机构参与住房租赁市场，有效增加市场供给主体。

2、昨日，《中共中央 国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》发布，意见指出，针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。

3、第二条(出租单位) 本办法所称“出租单位”，指保障性租赁住房产权单位，或与保障性租赁住房产权单位签订协议取得完整的出租经营权和收益权的单位。 产权单位通过购买服务委托专业运营企业实施租赁运营的，仍以产权单位作为“出租单位”。

4、市级税务机关是指，各设区市（含定州市、辛集市）、雄安新区税务局。第二，个人采取一次性收取租金形式取得的出租(转租)住房租金收入，凭合法、有效租赁合同(协议)，可在对应的租赁期内按月平均分摊。

5、年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

6、具体来讲，不搞土地财政就是政府不再以“卖”地为主，土地使用权为政府与老百姓共有，以往的房地产开发“变身”为房产开发，开发商根据新区规划建设方案，按照市场机制进行开发建设。建好的住房将实行租售并举，其中公共租赁住房是大头。

国家最新公共租赁住房的规定

1、以下是一些主要的北京公租房政策：申请条件：根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，申请公租房的条件包括：具有北京市户籍，家庭人均月收入在规定标准以下，家庭住房面积在规定标准以下，以及其他相关条件。

2、建设单位选择集中建设公共租赁住房的，按照《西安市商品住房项目集中建设公共租赁住房工作实施方案》有关规定执行。

3、第二十二条政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。

国家公共租赁住房管理办法国家公共租赁税收优惠

第二条 公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。

法律客观：根据2013年3月26日发布的《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》规定，公租房的建设和运营在四个环节享有税收优惠，且公租房税收优惠政策自发文之日起执行，执行期暂定三年。

意见对城镇住房保障体系给予了更清晰的规定，即包括配租型的公租房和配售型的共有产权住房体系。在公租房领域，明确提出保障低保低收入、中等偏下收入家庭两类群体。对于这两类群体，对应了实物配租、租赁补贴两种方式。

无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。第国家针对公共租赁税收优惠。对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税；对公共租赁住房免征房产税。对经营公共租赁住房所取得的租金收入，免征营业税。

国家级住房租赁条例有什么值得关注?

此外，在住房租赁补贴上，相关税收也有所优惠。《公告》称，对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。

尤其值得关注的是，《条例》明确了出租方和承租方都要遵守相关法律法规，并且对市场所关普遍关注的二房东、群租房、长租公寓、稳房租等具体问题提出要求。《条例》明确，出租人应为承租人提供必要的居住空间。

《住房租赁管理条例》将对租赁行为各方权责进行认定，对政府公共租赁平台建设与监管、住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范，同时从税收、融资等方面对租赁企业予以支持。

值得注意的是，住房租赁企业仍会享受金融、税收、土地等方面的优惠政策，意味着这对整个行业仍是一种利好。

国办发文推进保障性租赁住房建设,有何亮点?影响几何?

一是，推动保障性租赁住房相关配套措施尽快落地。各地要尽快出台发展保障性租赁住房的具体办法，明确本地区建设保障性租赁住房的申请条件、流程及工作要求等。二是，加强保障性租赁住房项目监督管理。

这会进一步缓解供需矛盾。当我们国家能够建设更多保障性租赁住房时，就会对房产市场产生比较大的冲击。因为这的确会进一步缓解供需之间的矛盾，而且也能够让更多的居民购买或者租赁比较适合的房屋。

政策性租赁房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

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